Hürriyet gazetesinin haberine göre, 2+1, 100 metrekarelik konutların ortalama olarak satış fiyatı Esenyurt'ta 1,5 milyon lira olurken Sarıyer'de ise bu rakam 9 milyona yaklaştı. Kiralarda ise 2+1, 100 metrekarelik evler incelendiğinde ve ortalaması alındığında Silivri'de 9 bin lira, Beşiktaş'ta ise 24 bin liralık fiyatlar dikkat çekti.

En yüksek artış Adalar'da

Konut fiyatlarındaki artış oranları aylık bazda ele alındığında en yüksek oran Adalar'da ortaya çıktı ve yüzde 10,37 oranında yükseliş gerçekleşti. En düşük fiyat artış oranı ise yüzde 1,12 ile Beylikdüzü'nde gerçekleşti.

istanbul kira fiyatları

Talepler artıyor fiyatlar fırlıyor

Adalar'da fiyatların hızlı artmasının nedeni ise kısıtlı sayıda konutun satışa çıkmasından ve talebin yüksek olmasından kaynaklanıyor. Kentsel dönüşüm uygulamaları, üniversitelerin açılması, evlenme-boşanma oranları, göçmenlerin yerleşimleri gibi etkenler de kira fiyatlarında yükselişi tetikleyen ana nedenler olarak sıralanıyor.

Beylikdüzü, Esenyurt, Büyükçekmece gibi bölgelerde fiyat artış hızının düşük kalmasının nedeni ise arzın fazla olması olarak gösteriliyor.

İstanbul'da ilçelere göre konut ve kira fiyatları şu şekilde:

İlçe Ortalama konut fiyatı (TL) Ortalama kira fiyatı (TL) Aylık fiyat artışı (%)
Adalar 5.700.000 17.500 10,37
Beşiktaş 7.350.000 24.000 2,04
Kadıköy 7.200.000 18.500 3,96
Şişli 3.800.000 18.800 1,97
Sarıyer 8.600.000 31.000 9,86
Üsküdar 4.000.000 16.200 8,11
Beylikdüzü 2.100.000 11.300 1,41