Ekonomi piyasalarının gözü Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) 19 Haziran'da açıklayacağı faiz kararına çevrilmişken, ekonomist Atilla Yeşilada'dan finans piyasalarına ilişkin dikkat çeken değerlendirmeler geldi. Özellikle altın ve konut piyasalarına yönelik uyarılarıyla öne çıkan Yeşilada, yatırımcıları mevcut stratejilerini gözden geçirmeye davet etti.
"Altının Hikayesi Bitti"
Mayıs ayında mevduat faizinin en yüksek reel getiriyi sağlamasının ardından yatırım araçlarının geleceğine yönelik yorumlarda bulunan Atilla Yeşilada, altın sahiplerine kritik bir uyarıda bulundu. Integral Forextv kanalına yaptığı açıklamada, "Altından çıkalım artık, altının hikayesi bitti. Altın fiyatlarını bu seviyeye getiren jeopolitik şoklar ve siyasi gerilimler devam ediyor. Bu fiyatlardan altın satın almak mantıklı değil. Getirisini yapmış artık" ifadelerini kullandı. Yeşilada, ABD ve Çin arasındaki ticaret müzakerelerinden de bir sonuç çıkmasını beklemediğini belirtti.
"Dövizden Uzak Durun"
Yeşilada, döviz yatırımcılarına da önemli bir tavsiyede bulundu: "Dövizden elinizden geldiği kadar uzak durun." Bunun yerine, TL mevduat ve para piyasası fonlarına yönelmenin doğru bir strateji olacağını vurguladı. Yeşilada, Türkiye'de siyasi açıdan karamsar olduğunu belirtirken, olası olumsuz şokların TCMB'nin faiz indirimlerini geciktireceğini ve bunun da "trajik bir şekilde TL yatırımcısı için çok müsait bir fırsat yaratacağını" öne sürdü.
Mevduat Faizini Geçmeyecek
Borsa piyasasına da değinen Yeşilada, borsanın sabır işi olduğunu ve mevduatın asıl oyun yeri olanların borsadan çıkmış olması gerektiğini belirtti. Halka arzlar nedeniyle borsaya gelen büyük bölümün de bertaraf edildiğini ifade eden ekonomist, geriye kalan sabırlı kesimin ciddi karlar elde edebileceğini söyledi. Ancak, ekim sonuna kadar TL portföyünü tutacağını belirten Yeşilada, "TL net yüzde 35-40 getirecekse, borsa da en fazla bu kadar prim yapar, o riski almaya değmez" diyerek borsanın mevduat faizini geçmeyeceği uyarısında bulundu.
"Reel Getiri Çok Sert Düşecek"
Atilla Yeşilada'nın en dikkat çekici uyarılarından biri de konut piyasasına yönelik oldu. Konut fiyatlarında reel getiri bakımından sert düşüşler yaşanacağı tahmininde bulunan Yeşilada, ilana çıkarılan konutların bekleme sürelerinin arttığını ve konutun faize karşı oldukça hassas bir meta olduğunu belirtti.
TCMB'nin faiz artırımını kimsenin beklemediğini, bunun etkilerinin birkaç ay sonraki verilerde görüleceğini ifade eden Yeşilada, piyasada "Erdoğan müdahale eder ve faizler düşer" beklentisinin bulunduğunu ancak bu umutların 19 Haziran'daki toplantıdan sonra söneceğini düşündüğünü dile getirdi. Yeşilada, özellikle lüks konut tarafında reel anlamda değer kayıplarının başlayacağını öngörerek, "15 milyon TL'lik daire 14 milyona düşmez elbette ama altın ya da TL mevduat tarafında kazanacağınız parayı artık konutta kazanamazsınız" şeklinde konuştu.
