Türkiye genelinde konut fiyatları hızla artarken, “2 milyon TL'nin altında hangi ilde ev kaldı?” sorusu vatandaşlar tarafından sıkça araştırılıyor. Gayrimenkul veri analiz platformu Endeksa’nın Mart 2025 verilerine göre, 81 il arasında sadece Kilis’te ortalama konut fiyatı 2 milyon TL’nin altında kalmaya devam ediyor.
2 Milyon TL’nin Altında Ev Hangi İlde Satılıyor?
Kilis’te ortalama konut fiyatı 1 milyon 964 bin 250 TL olarak hesaplandı. Bu da Türkiye’de şu an için 2 milyon TL’nin altında ev bulabileceğiniz tek şehir anlamına geliyor. Aynı zamanda şehirde amortisman süresi 13 yıl olarak belirlendi.
Türkiye'de Ortalama Konut Fiyatı Ne Kadar Oldu?
Mart 2025 itibarıyla Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 4 milyon 89 bin TL’ye ulaştı. Bu fiyatlar, geçtiğimiz yıla göre %26'nın üzerinde bir artışa işaret ediyor.
En Pahalı İller Hangileri? Hangi İllerde Ev Fiyatları Tavan Yaptı?
Konut fiyatlarının en yüksek olduğu 5 il ve ortalama fiyatları şu şekilde:
- Muğla: 8 milyon 811 bin 790 TL
- Aydın: 5 milyon 707 bin 260 TL
- İstanbul: 5 milyon 462 bin 82 TL
- İzmir: 5 milyon 147 bin 250 TL
- Çanakkale: 4 milyon 990 bin 440 TL
En Ucuz Ev Hangi Şehirde? Fiyatlar Hangi İllerde Daha Uygun?
Kilis dışındaki görece uygun fiyatlı şehirler de dikkat çekiyor. İşte 2 milyon – 2,5 milyon TL bandında ev sahibi olabileceğiniz bazı iller:
- Kars: 2 milyon 68 bin 848 TL
- Kırıkkale: 2 milyon 258 bin 34 TL
- Hakkari: 2 milyon 266 bin 588 TL
- Bitlis: 2 milyon 373 bin 856 TL
Konut Amortisman Süresi Nedir? Hangi İllerde Daha Kısa?
Amortisman süresi, bir evin kiraya verilerek kendini kaç yılda amorti ettiğini gösterir. Türkiye’de bu süre ortalama 14-15 yıl iken, bazı şehirlerde bu süre 11 yıla kadar düşüyor. Bu da yatırımcılar için cazip fırsatlar yaratıyor.
