2022'de 6 milyar 273 milyon dolar ile rekor kıran gayrimenkul kalemindeki net yabancı girişi, 2023'te yüzde 43,3'lük bir düşüşle 3 milyar 560 milyon dolara gerileyerek son 10 yılın en düşük seviyesine indi. Bu dönemde Türklerin yurt dışındaki gayrimenkul yatırımları ise 2023'te yüzde 163,7'lik bir artışla 2 milyar 86 milyon dolara ulaşarak rekor seviyeye ulaştı.
TÜİK o verileri açıkladı
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2023 yılında yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 48,1 azalarak 35 bin 5 oldu. Bu rakam, 2017 sonrasındaki altı yılın en düşük seviyesi olarak kayıtlara geçti.
2022'de yüzde 4,5 olan toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı, 2023'te yüzde 2,9'a geriledi.
Vatandaşlık için gayrimenkul...
Vatandaşlık için gayrimenkul alımlarında gerekli olan fiyat, Eylül 2018’den itibaren 1 milyon dolardan 250 bine düşürülmüş, daha sonra 13 Haziran 2022'de 400 bin dolara çıkarılmıştı. 16 Ekim 2023 tarihinden itibaren ise yabancıların ikamet izni alabilmek için alacakları taşınmazlarda alt sınır 75 bin dolardan 200 bin dolara çıkarılmıştı.
Konut alımında düşüş
Uzmanlar, Türkiye'de dolar bazında fiyatların yüksek olması, deprem riski, vatandaşlık ve ikamet izni için gerekli limitlerin artırılması gibi nedenlerle yabancıların konut alımında düşüş yaşandığına işaret ediyor.
Öte yandan, yabancıların konut alımında azalma görülürken, Türklerin yurt dışındaki gayrimenkul alımlarındaki hızlı artış dikkat çekiyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, yurt içi yerleşiklerin yurt dışındaki doğrudan yatırımlarındaki "gayrimenkul faaliyetleri" alt kalemi 2023'te bir önceki yıla göre yüzde 163,7'lik artışla 2 milyar 86 milyon dolar ile rekor kırdı. Türklerin yurt dışı gayrimenkul yatırımı 2020'de 282 milyon dolar, 2021'de 526 milyon dolar, 2022'de 791 milyon dolar olarak kaydedilmişti.
